Quelle astuce de devis me permet d’être accepté 2 fois plus vite par un syndic de copropriété ?
Quelle astuce de devis me permet d’être accepté 2 fois plus vite par un syndic de copropriété ?
Tu envoies des devis à des syndics, mais ça traîne, ou pire : tu n’as jamais de retour ? Tu n’es pas le seul. Les artisans se retrouvent souvent noyés dans une pile de devis où tout le monde se ressemble. Et si je te disais qu’il existe une astuce simple pour sortir du lot et obtenir l’accord plus rapidement ?
Aujourd’hui, je te montre comment structurer ton devis pour qu’il tape dans l’œil dès l’ouverture. Et tu vas voir, c’est à la portée de n’importe quel artisan sérieux.
Pourquoi les syndics ne te répondent pas (ou mettent 6 mois) ?
Un syndic, ce n’est pas un particulier. Il doit présenter tes devis à une assemblée ou les comparer à ceux d'autres pros devant un conseil syndical. Du coup, si ton devis est flou, mal présenté, ou pas aux bons formats… il passe à la trappe.
Pire : s’il n’est pas clair ou qu’il manque des éléments techniques, ça demande du temps supplémentaire au gestionnaire, et donc, tu passes derrière un autre plus « carré ».
L’astuce pour être validé plus rapidement par un syndic
On va pas tourner autour du pot : le secret, c’est de rendre ton devis “présentable en AG” sans modification.
C’est-à-dire un devis :
Clair
Structuré
Facile à lire
Et accompagné des bons documents
Voici comment faire concrètement.
Étape 1 : Soigne la présentation de ton devis
Privilégie une mise en page propre et aérée, avec :
Le nom du chantier, l’adresse, la date
Un titre clair par type de prestation
Un prix HT et TTC bien distinct
Un résumé de la prestation en haut du devis
Un syndic lit parfois 30 devis d’un coup. Un devis lisible et bien structuré gagne des points automatiquement.
Étape 2 : Ajoute un descriptif technique précis
Ne te contente pas d’écrire “Remplacement de gouttière”. Sois pédagogique :
Fourniture et pose de gouttières aluminium anthracite, 25 ml, y compris démontage de l’existant, évacuation, raccords aux descentes existantes, étanchéité comprise.
Ce niveau de détail rassure, surtout s’il doit défendre ton devis en AG. Tu montres que tu maîtrises, et tu limites les questions bloquantes.
Étape 3 : Fournis les bons justificatifs
Dès l’envoi, joins systématiquement :
Attestation d’assurance décennale
KBIS
Si possible, références de chantiers similaires
2-3 photos avant/après
Tout ça, c’est du temps gagné pour le syndic. Il n’a pas à te relancer, il peut t’envoyer direct en présentation.
Étape 4 : Mentionne ton délai d’intervention
Le syndic gère des urgences en continu. Si tu notes dans le devis :
Intervention possible sous 10 jours après validation
Tu montres que tu es réactif, et tu passes devant ceux qui ne précisent rien. Le syndic adore ça, surtout si la copro a déjà attendu 3 mois…
Étape 5 : Ajoute une option de visite gratuite sur site
Ça montre que :
Tu es sérieux
Tu ne proposes pas un devis à l’aveugle
Tu t’adaptes aux contraintes du chantier
Ça valorise ta posture, et tu peux le mentionner en fin de devis :
Visite technique préalable incluse – sur RDV avec le gestionnaire ou le conseil syndical
Résultat : tu deviens l’artisan « facile à valider »
Un devis bien présenté, documenté, clair, avec un délai, c’est exactement ce que les syndics cherchent. S’ils doivent passer moins de temps à justifier ton choix, tu passes devant tous les autres. Et souvent, ils te rappellent eux-mêmes pour d’autres copropriétés.
Besoin de stratégies concrètes pour ne jamais manquer de chantiers ?
Si tu veux aller plus loin et mettre en place des outils simples, automatiques et boostés à l’intelligence artificielle pour remplir ton agenda toute l’année, passe par la page contact de notre site. On regarde ensemble comment adapter ça à ton métier.
